Transformamos dados territoriais em inteligência para a gestão pública.
Entenda o comportamento real do mercado imobiliário para fundamentar decisões estratégicas, otimizar a arrecadação de IPTU e ITBI com justiça fiscal e antecipar o planejamento da sua cidade.
Visão Geral do Município
Cruzamento espacial de IPTU, ITBI e dados geoespaciais de satélite em tempo real.
Grandes volumes de dados cadastrais,
pouca inteligência territorial real.
A maioria das secretarias opera sobre bancos de dados desconectados, provocando subavaliação de patrimônios e decisões fiscais puramente reativas.
Dados Espalhados
Informações imobiliárias distribuídas isoladamente em múltiplos setores: Cadastro Técnico, IPTU, ITBI, Vigilância Sanitária e Alvarás Comerciais que nunca se cruzam.
Sistemas Desconectados
A ausência de interoperabilidade gera lacunas cadastrais profundas, inconsistências na cobrança de taxas e sobrecarga de trabalho operacional manual para os auditores.
Decisões Reativas
Ações desencadeadas apenas após contestações de contribuintes. A PGV fica defasada por décadas pela ausência de evidências de mercado para fundamentar revisões na Câmara.
Conectando Dados, Território e Linha do Tempo.
Entender o passado é essencial; antecipar o dinamismo imobiliário é o diferencial da boa gestão pública. A GeoReceita correlaciona o metro quadrado histórico com ortomosaicos e registros notariais para revelar a realidade de cada lote.
O que a GeoReceita Entrega em 6 Pilares
Da leitura precisa do solo municipal até a fundamentação legislativa incontestável perante os órgãos de controle.
Visão Integrada do Território
Enxergue o município com profundidade e contexto. Camadas temáticas dinâmicas de uso do solo, parcelamento e dinâmica econômica em alta resolução.
Divergências Cadastrais
Deteção contínua e automatizada de acréscimos clandestinos de área construída, omissões cadastrais e padrões construtivos subdeclarados via satélite e IA.
Mercado Imobiliário Real
Avalie o comportamento das transações imobiliárias reais (ITBI e cartórios) vs. Planta Genérica de Valores defasada, identificando distorções tributárias por bairro.
Projeções de Impacto Urbano
Simule cenários futuros e calcule previamente a valorização imobiliária em áreas que receberão pavimentação, iluminação LED ou novos parques municipais.
Fiscalização de Alto Retorno
Direcione a equipe de auditores fiscais para os lotes onde o potencial de recuperação de receita é matematicamente comprovado e de alto impacto tributário.
Evidências para PGV
Subsidie com rigor estatístico os projetos de lei de revisão cadastral, garantindo isonomia contributiva: quem construiu mais paga proporcionalmente mais.
Tecnologia Desenvolvida para a Realidade Fazendária
Ambiente unificado, intuitivo e com controle granular de acessos para auditores, secretários e prefeitos.
Mapeamento Espacial por Bairros, Quadras e Lotes
Navegue com fluidez pelo cadastro do município. Camadas configuráveis sobrepondo ortofotos de satélite de altíssima precisão com o perímetro geométrico dos lotes fiscais.
- check_circle Filtros instantâneos por faixa de valor venal e padrão construtivo
- check_circle Popup de atributos detalhados: área de terreno, área tributada e inscrição imobiliária
- check_circle Visão comparativa temporal lado a lado (slider de evolução urbana)
Estime o Potencial de Arrecadação do seu Município
Ajuste a quantidade estimada de inscrições imobiliárias para visualizar a projeção de anomalias e potencial de recuperação tributária no primeiro ano de uso.
Estudos de Caso da Plataforma GeoReceita
Exemplos práticos de aplicação de inteligência espacial gerando retorno tangível e justiça fiscal para os cofres públicos.
Auditoria Comercial e Industrial (Zona 02)
Avaliação de progressividade fiscal em áreas consolidadas próximas a parques urbanos. O algoritmo revelou extrema concentração de valor de mercado não refletida nos carnês municipais.
Divergência Cadastral na Zona 10
Cruzamento de dados fiscais com fotogrametria. A IA identificou 45 imóveis de grande porte com padrão construtivo subestimado (declarados como simples, construídos como luxo).
Impacto de Infraestrutura & Mais-Valia
Mensuração objetiva da valorização ocorrida em bairros periféricos e de padrão médio que receberam intervenções viárias e novos polos comerciais municipais.
Modelo de Implantação B2G
Com Conformidade e Segurança Fiscal para o Município.
Sabemos da responsabilidade fiscal exigida dos Secretários de Fazenda e Prefeitos. Por isso, a GeoReceita oferece um modelo de implantação validado juridicamente, garantindo total alinhamento às normas de contratação pública.
Acesso Pleno à Plataforma
Ambiente estruturado para auditar o cadastro e aferir o retorno financeiro.
Implantação Ágil em Nuvem
Sem compra de servidores, licenças adicionais ou obras na TI.
Capacitação Técnica
Treinamento completo para auditores fiscais e geoprocessamento.
Sigilo & Segurança LGPD
Acordo formal de sigilo fiscal (NDI) e conformidade legal.
Solução orientada à eficiência e inteligência tributária.
Agende uma Apresentação Técnica para o seu Município
Preencha os dados institucionais para que nosso time de especialistas em direito tributário e geotecnologia entre em contato em até 24 horas.
Solicitação Recebida com Sucesso!
Nossa equipe técnica para o setor público analisará as características do seu município e entrará em contato via e-mail funcional para agendar a sessão executiva.